一、银行贷款都需要什么手续

1、买房人需要到贷款银行了解相关情况，并且要办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对买房人进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

【资料图】

2、接下来办理借款合同，然后由贷款银行代办保险，再办理房屋产权抵押登记的手续和公证。剩下的就是由贷款银行发放贷款资金，以及贷款人每一个月的偿还贷款的本金和利息的注销登记。

3、办理买房贷款所需要的资料包括：贷款人的户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、进半年的银行流水证明、购房合同。如果已经结婚了，需要提供夫妻双方的资料，并且要有稳定的经济收入和银行流水，银行流水只要每月都有即可，而收入证明上的月收入应该是贷款月供的两倍。另外对于银行来说，贷款人在2年内不可以连续3次逾期和累计6次，并且这是以家庭为单位来看的。

二、银行贷款买房需要什么条件

1、贷款人拥有稳定的经济收入和可以偿还贷款本金和利息的能力。

2、贷款人拥有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或者是协议，并且拥有贷款银行要求提供的其他相关证明文件。

3、贷款人拥有所购住房的买房款的30%以上的自筹资金，假如住房套型建筑面积是90平方米以下， 那么就需要拥有所购住房的买房款的20%以上的自筹资金，并且要保证资金是用来支付所购住房的首付款。

4、贷款人拥有贷款银行认可的资产进行抵押或者是质押，或者拥有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人作为保证人。

5、贷款银行规定的其他条件。

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